Little Known Facts About 負資產解決方案.

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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！

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許正宇稱，如有個別個人或企業客戶確實面對還款困難，金管局要求銀行依循《香港個人財務困難處理守則》及《香港企業財務困難處理守則》所定的指引，在風險可控的情況下，以包容的態度處理客戶的還款問題，與客戶商討有利於雙方的解決方案。

不管是面臨破產或是財務狀態仍屬健康也好，定期查閱個人信貸報告和信貸評分都是有必要。如面臨破產的人士，在處理債務重組或破產的過程中，必須詳細了解個人財務狀況後才可訂立方案。縱使個人財務仍屬健康，也應透過信貸報告和信貸評分好好了解個人財務上有沒有隱藏的財務風險。訂閱信貸提示亦有助預防個人資料被不法人士盜用作借貸而懵然不知，導致財務損失。

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假設，債務來自多間家銀行，最大債主會主導債務舒緩方案，與其他銀行定商議如何分配欠款人的每月還款額。在香港，有不少銀行設專屬部門處理債務舒緩程序。

債務舒緩做法跟債務重組類似，但兩者的分別便在於債務舒緩毋須經過任何法律程序，而是由欠款人及債主自行磋商新的還款方案。如債務來自多間家銀行，最大債主會主導債務舒緩方案，與其他銀行定商議如何分配欠款人的每月還款額，不少銀行設專屬部門處理債務舒緩程序。不過，若欠款人無法與債主們達成共識，最終很可能交予法院處理，即上文提到的債務重組計劃方案。

當物業變成負資產，業主最擔心的問題是銀行phone financial loan。其實銀行作為物業債權人，無論任何時候，均可向業主追討欠款，而負資產，只是增加銀行phone 債務舒緩與重組 financial loan的可能性。但是業主只要準時供樓，被simply call personal loan的可能性會降低，所以請準時供款，避免斷供，被call loan的風險自然大減。

債務舒緩只屬於一個暫時性的解決方案，不能解決最根本的財務問題。此外，債務人需支付申請費或利息，這些費用有機會增加財務負擔

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因此，只要業主準時還款，銀行一般不會只因為樓價下跌就call mortgage，業主不必過份擔心。

基金配息率不代表基金報酬率，且過去配息率不代表未來配息率，基金淨值可能因市場因素而上下波動。基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份，可能導致原始投資金額減損。本基金配息前未先扣除應負擔之相關費用，投資人於獲配息時，應一併注意基金淨值之變動。股票型基金月配息類股是由基金管理機構參照投資標的之公司營運及財務狀況、總體經濟環境及產業發展狀況以評估未來基金之收益，並依據基金投資組合之平均股利率做為計算基礎，預估未來一年於投資標的個股可取得之總股利收入，並考量當下已經實際取得的股利和可能發生之資本損益，適度調節並決定基金當月配息類股之配息率，以達成每月配息之頻率。基金管理機構(配息委員會)將視投資組合標的股利率水準變化來調整配息率，故配息率可能會有變動，若股利率未來有上升或下降之情形時，配息率將隨之調整。惟基金管理機構保留一定程度的彈性調整空間，並以避免配息過度侵蝕本金為原則；就總收益股票型基金，上述配息率或配息水準之考量除股利外尚包含投資標的之股分回購收益。本公司網站備有基金配息組成項目供投資人查詢。

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銀主盤是指物業斷供一段時間，被承按人根據法律途徑收回後拍賣或放售。負資產與銀主盤並無直接關係，業主只要依時供款，物業不會變成銀主盤。